我国是人口大国，14多亿的人口数量位居世界第一，想想曾经，我们用计划生育来控制人口，像生育率低、人口老龄化这些人口问题好像从未在我们的考虑范围内。
可时至今日，这些问题已经在我国悄然出现，而且越发严重，人口问题已经是我们不得不面对和解决的一个大难题。
01.中国的人口现状以及带来的压力
近些年来，我国的人口巅峰是在2016年，因为这是唯一一年生育率以及新生儿数量较上一年相比上升的年份，从2016年之后，各项数据均在持续下降。
根据国家统计局的数据，2016年，我国人口出生率13.6%，新生儿人数1786万；2022年，人口出生率仅为6.8% ，新生儿数量只有956万。
与新生儿相比，2022年的死亡人口却有1041万，也就是说，在这一年，我国人口非但没有变多，反而减少85万人，这也是61年以来的第一次负增长。
众多专家和媒体纷纷预测，2023年的新生儿数量跌破800万，而人口数量会继续负增长。
毫无疑问，如果继续这样下去，人口问题将给我国带来不小的影响。
首先，出生率和新生儿持续下降，在未来，年轻人的数量也会减少，导致劳动力短缺。
另外，随着养老措施的完善以及医疗技术的进步，老年人的寿命反而越来越长，这让养老压力进一步增大。
尽管人口问题会带来种种负面影响，但很多人，甚至于某些专家却认为，人口问题是年轻人与高房价谈判的最后筹码，可事实真的是这样吗？
02.出生率降低是否导致房价猛跌？
在过去的近20年里，房地产的发展速度是有目共睹的，开发商拼命拿地盖房，赚了不少钱。
然而物极必反，在这个阶段里，房价的上涨幅度是不健康的，随着相关部门的调控，炒房行为得到有效控制，房价虽然还是很高，但也渐渐稳定下来。
之后，房地产市场逐渐降温，房子渐渐难卖起来，后来又受到疫情冲击，大家的购房欲望再次降低，随之出现大量空置房。
国家电网公司调查显示，我国660多个城市中，连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，而这些空置房仅仅是卖出去的，如果加上盖好没卖出去的，数量更是高得惊人，有专业人士分析，数量已经达到1.2亿套。
房子卖不出去，房企无法回笼资金，负债率增高，可大家有没有发现，即便房企压力重重，房价总体上并未出现断崖式下滑。简单地说，房价虽然下降了，但买不起的房依旧买不起。
原因很简单，如果房价猛然降低，恐怕就要跟日本和美国一样，迎来一场房地产泡沫的破裂，那将对经济造成巨大的“伤害”。因此，在相关部门的调控下，房价上涨和下降都在一个稳定的范围内。
人口问题对房价的影响其实是同样的道理，出生率持续降低，购房需求也会持续下降，为了将房子卖出去，房价会下跌，但也不会猛跌到白菜价，所以在未来，买不起还是买不起。
03.如何解决这一问题？
为了改善房地产市场低迷的现状，相关部门采取一些系列措施。
济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策；央行在2023年下半年工作会议上表示将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行；超过50个城市执行购房补贴政策。
同样，房企也没闲着，为了吸引购房者推出送车位、免几年的物业费、砸金蛋赢家电、全款购房有折扣等活动。
这些措施虽然不能彻底解决问题，但可以从一定程度上减轻购房压力。我们希望，在未来，与购房相关的政策能进一步完善，让更多人买得起房，从而缓解人口问题。
原文链接：https://www.163.com/dy/article/IC6H4T0S0536UOB3.html